2003〜2013年築, 専有面積66.58㎡〜86.58㎡の平均販売価格
千葉県
55.6万円/㎡
前年比+15.1%
船橋市
54.5万円/㎡
前年比+12.2%
ルネサンスヴィラズ・フォート
千葉県船橋市西船二丁目
京成本線 / 西船橋駅 徒歩13分
2008年築 / 10階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
3,936万円
51.4万円/㎡
1,709
3,193
4,678
6,162
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,193万円〜4,678万円
41.7万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月15日
ルネサンスヴィラズ・フォート
4,090万円（53.4万円/㎡）/ 1階 / 76.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,090万円 | 53.4万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,080万円 | 53.3万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,280万円 | 56.1万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,980万円 | 38.9万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,180万円 | 41.5万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 4,280万円 | 56.1万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット+トランクルーム | - |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 39.1万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,080万円 | 40.4万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,280万円 | 43.0万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/04 | 3,200万円 | 43.9万円 | 1階 | 72.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 4,090万円 | 53.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズガーデン西船橋レジデンス 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/10 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,898万円 | 54.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/27 | パルテール船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.1%上昇、船橋市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は船橋市の平均と比較して2%割安です。
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